Plat dak renovatie

Een plat dak renoveren vergt enige inspanning en veel knowhow. We raden je aan om op zoek te gaan naar een gekwalificeerd gespecialiseerd bedrijf om het bouwproject tot een goed einde te brengen. Zo neem je het zekere voor het onzekere, krijg je een strak en ideaal geïsoleerd dak en geniet je van de garantie van de vakman in geval van schade. Wil je een overzicht van de uit te voeren werkzaamheden, de te gebruiken materialen en de te verwachten kosten? Blader dan door de informatieve gids van Bauchemie24!

Als je jezelf informeert over renovatie van platte daken, zul je verschillende types tegenkomen. Meestal verschillen ze in de isolatiemethode. Koud dak, warm dak en omgekeerd dak zijn de meest voorkomende. Elke methode scoort met verschillende eigenschappen, waaronder verschillende materiaalkosten, duurzaamheid en temperatuurbestendigheid.

Op het eerste gezicht lijken platte daken heel eenvoudig en vereisen ze weinig onderhoud. Hun voordeel is duidelijk: de nieuwbouw van een plat dak is veel goedkoper dan bijvoorbeeld een zadeldak of schilddak. Er zijn echter veel valkuilen bij de productie en het onderhoud! Ontdek de belangrijkste redenen om een plat dak te renoveren!

1. Platte daken hebben een extreem lage hellingshoek van maximaal 10 graden. Vooral bij grote daken is het soms niet mogelijk om deze lage hellingshoek altijd aan te houden. Er vormen zich snel plassen of andere afzettingen die niet kunnen wegvloeien. Dit veroorzaakt blijvende schade aan de dakstructuur. Maar dat niet alleen! Zelfs een perfect geconstrueerd plat dak heeft renovatie nodig. Neerslag, temperatuurschommelingen, UV-straling en ook mechanische invloeden zorgen ervoor dat de bouwstructuur in de loop der jaren verslechtert. Vooral op zwaarder gebruikte dakoppervlakken treedt er sneller slijtage op. Zichtbare schade kan enige tijd worden hersteld. Maar wanneer is renovatie van een plat dak onvermijdelijk? Ten laatste wanneer het dak niet langer waterdicht is.

De tweede reden om een plat dak te renoveren is energiegerelateerd. Het maakt niet uit of je je huis wilt aanpassen aan de nieuwe wetgeving of je eigen energiekosten wilt verlagen door isolatie.

Af en toe verandert het gewenste gebruik van een plat dak. Het maakt niet uit of je een terras wilt monteren of zonnesystemen en andere technische bovenbouw wilt realiseren: Afhankelijk van het geplande extra gewicht moet de stabiliteit van het dak worden verhoogd. In het geval van een bestaand koud dak raden we aan om tijdens de renovatie over te schakelen op de warmdak- of omgekeerd-dakmethode.

De meeste huiseigenaren worden gekweld door dezelfde vraag over de renovatie van een plat dak: hoe vaak en na hoeveel jaar moet het worden uitgevoerd? Helaas kan de duurzaamheid van een plat dak niet worden veralgemeend. Er zijn echter veel ervaringen die wijzen op een gemiddelde levensduur. Een kwalitatieve nieuwe platdakconstructie of een professioneel uitstekende platdakrenovatie met hoogwaardige materialen en continu onderhoud gaat meestal een goede 15 tot 20 jaar mee.

Er is niet één aanpak voor renovatie van platte daken. Alleen al de verschillende soorten daken, zoals geventileerde of niet-geventileerde daken, en de verschillende soorten gebruik vereisen een grote verscheidenheid aan renovatieopties. Maar er zijn ook veel andere mogelijkheden: Moet er extra isolatie worden aangebracht? Of moet het type gebruik worden veranderd? Dit heeft geleid tot veelzijdige methoden die vandaag de dag worden gebruikt. Afhankelijk van de omstandigheden zijn er vier verschillende benaderingen waaruit gekozen kan worden:

Er zijn echter ook waardevolle varianten voor thermische isolatie die kunnen worden gebruikt afhankelijk van de heersende omstandigheden. De belangrijkste factoren hierbij zijn het type plat dak en het geplande gebruik. Welk materiaal in jouw geval het meest geschikt is, kun je vinden in DIN 18531. De volgende soorten isolatie zijn mogelijk:

Wil je het geld voor de arbeidskosten van een gespecialiseerd bedrijf uitsparen en de renovatie van een plat dak in eigen handen nemen? Het is belangrijk dat je al jaren ervaring hebt met doe-het-zelven. Zelf zo'n renovatie uitvoeren brengt veel risico's met zich mee. Het is immers mogelijk dat het dak ondanks al je inspanningen uiteindelijk niet waterdicht is als je belangrijke knowhow mist.

Je mist ook de mogelijkheid van garantie. In geval van schade geniet je hiervan als je een professioneel bedrijf inhuurt om het werk uit te voeren. Wil je het werk toch zelf doen? Ontdek hoe je te werk gaat in onze instructies voor plat dak renoveren met vloeibare kunststof!

Voordat je aan de slag kunt, heb je bouwmaterialen en gereedschap nodig. De verscheidenheid aan materialen in de Bauchemie24 winkel is enorm! Het is echter ideaal om materialen uit een op elkaar afgestemde set van dezelfde fabrikant te gebruiken. Zo krijg je de best mogelijke eigenschappen. Wij raden de volgende producten aan:

We raden deze hulpmiddelen aan:

Heb je alle bouwmaterialen en gereedschappen bij elkaar? Dan is het tijd om de oude dakbedekking van het platte dak te verwijderen. Ongeacht of het een bitumenmembraan of een kunststofmembraanbedekking is: veeg grind voorzichtig weg en verwijder alle lagen tot op de bodem. Zorg er vervolgens voor dat de ondergrond stevig, vetvrij, droog en schoon is. Het gebruik van een hogedrukreiniger is hiervoor ideaal. Vul ontbrekende plekken zoals scheuren, constructie- en uitzetvoegen op met vulmiddel. Zorg er ook voor dat er geen uitbloeiingen zijn op een cementen ondergrond.

Hoeveel kost een renovatie van een plat dak? Ook deze vraag kunnen we niet met een exact cijfer beantwoorden. De financiële middelen die nodig zijn voor een dergelijke renovatie zijn altijd afhankelijk van zeer individuele kenmerken. Elke dakrenovatie is immers anders en kan niet worden veralgemeend. Toch hebben we een paar globale richtlijnen voor je verzameld:

Maar waarom kunnen de kosten niet worden berekend zonder een intensieve beoordeling van het te renoveren platte dak? Daar zijn vele redenen voor. Eerst en vooral omdat de grootte van het dak, de precieze omvang van de renovatiewerkzaamheden en de gebruikte materialen de uiteindelijke kosten bepalen. Daarnaast zit je altijd met de vraag: wil je de renovatie van het platte dak zelf doen of wil je een beroep doen op een professioneel bedrijf? Professionele ondersteuning verhoogt de kosten, maar u kunt rekenen op jarenlange ervaring en grote knowhow. Bovendien profiteer je van een langdurige garantie bij schade!